悦如公寓千名租客房租“不翼而飞”控股企业：咱们亦然受害者神秘顾客公司哪个好，准备告状！

　　近日，大河报记者接到读者张明(假名)投诉，称其在悦如公寓平台租出的房屋刚交完房租不久，房主便称未能按时收到房租催促其退房。随跋文者赶到现场发现，悦如公寓即河南悦如钞票经管有限公司由于策划不善一经晓示并购重组。

　　对此，记者电话讨论郑州市住房保险和房地产经管局(以下简称“郑州市房管局”)联系慎重东说念主，其示意一经在积极处理此案件，一有进展将会实时公布。

　　职权受损：多名租客房租无法讨回比逊达好意思拟告状悦如

　　10月14日，记者来到位于畴前路869号2号楼郑州比逊达好意思公寓经管有限公司(下称“比逊达好意思”)的办公处所楼下，见到报料读者张明。张明告诉记者，他在郑州责任了一年多时刻，一直在悦如公寓平台租房住，房租是在悦如公寓公众号上以押一付三的样式缴纳，“9月份我刚交过三个月的房租，十一刚过完，房主说他充公到房租，让我尽快搬走，可我明明交过了，不知说念中介和房主之间到底是咋回事儿”。

　　随后，记者作陪张明一齐来到比逊达好意思办公室，玻璃门上一经粘贴着公司公告，并盖有该公司的公事章，公告中称，河南悦如钞票经管有限公司原推动与比逊达好意思缔结协议之前，已将拟收购的1600套踱步式公寓房源的运营收益拆分出售给其他个东说念主，之后又坏心与比逊达好意思公司磋商，属于讹诈步履，比逊达好意思将隔断对悦如钞票原推动的股权收购，并将通过法律阶梯进行维权。

物业服务领域引入神秘顾客监测，旨在通过神秘顾客的专业视角对物业管理项目的各项服务内容进行全流程监测，真实反映物业项目在各环节中的表现，协助企业管理层准确发现管理漏洞，寻找服务与企业标准之间的差距，以期提高项目现场服务品质，提升企业品牌形象，增强企业竞争力。

　　比逊达好意思责任主说念主员告诉记者，他们一经隔断收购悦如公寓旗下房产，租客的问题他们并不可给出处分主义。“咱们亦然受害者之一，我方还得找他们打讼事呢。”

　　该责任主说念主员示意，要是租客需要爱戴我方的正当职权，现时郑州市信访局已罗致理，特意配置的有针对悦如公寓租客的责任组，可以到信访局进行投诉。

　　记者与张明一同来到郑州市信访局，现场已有近三十名悦如公寓的租客。其中一位王姓租客讲说念，他一经合手续维权三天了，现时郑州悦如公寓慎重东说念主依然讨论不上，市政府和街说念办也已罗致理此案件，不外现时还莫得进展，“悦如公寓的东说念主告诉我惟有不作念出过激步履，事情会渐渐给我处理，当今慎重东说念主讨论不上，我的钱也要不追念，我才刚毕业，几千块对我来说也不是少量目”。

　　悦如公寓：办公处所“东说念主间挥发”职工工资拖欠数月

　　那么算作悉数事件的“重要东说念主物”，河南悦如钞票经管有限公司应该承担什么样的职守呢？宽广房主和租客耗损又该若何补救？

　　字据租客们提供的地址，记者再次来到位于经北六路第八大街向东200米的悦如公寓办公处所。令东说念主讶异的是，此处一经换成某集团企业的燃气业绩部，该燃气公司一位责任主说念主员告诉记者：“一经有好几拨东说念主来找过悦如公寓了，悦如公寓的具体动向咱们就不太明晰了。”

　　通过公开贵寓深切，神秘顾客仪器河南悦如钞票经管有限公司原推动代表为王银伟。随跋文者拨打王银伟手机，电话接通明教导“您所拨打的用户已关机”。

　　字据王银伟此前采访骨子深切，他曾示意，9月28日，新的高管财务、经管和区域东说念主员就一经完成叮嘱，在此之后，新的悦如公寓(即比逊达好意思)莫得给房主打一分钱，是以才形成了当今的问题。

　　不外字据比逊达好意思的官方公告深切，悦如公寓原推动在缔结股权滚动协议期坏心避讳事实，公司已拟取消原收购房源磋商，并将字据法律本领告状河南悦如钞票经管有限公司。

　　悦如公寓高新区一位王姓慎重东说念主示意，当今悦如公寓里面情况十分繁杂，很多东说念主一经被特殊由除名，“责任主说念主职工资皆一经拖欠了好几个月，租客思要爱戴职权，照旧找联系政府部门吧”。

　　同期，有租客向记者示意，其已通过向法院告状等渠说念，收回了房钱，其他暂未收回房钱的租客，可以尝试向郑州市金水区东说念主民法院肯求告状河南悦如钞票经管有限公司，爱戴本身的正当职权。

　　房管局：一经积极介入访谒

　　就租客房租无法讨回，悦如公寓疑似跑路一问题，记者当日下昼讨论到郑州市房管局联系慎重东说念主。

　　该慎重东说念主告诉记者：“现时悦如公寓一案房管局一经入辖下手启动访谒，不外暂时还莫得最新进展，一朝案情有所任性，将会实时公布，现时郑州市政府一经介入访谒，敬佩很快就会灵验果。”

　　租客的房钱问题到底应该由谁来处分，北京市东元讼师事务所搭伙东说念主李松向记者示意，租客与房屋中介缔结的租房协议，而况按照协议的商定支付了房钱，房屋中介就应当按照协议商定提供房屋，中介莫得按时交房的，应当承担相应的爽约职守，“天然中介公司因策划不善被转手，可是这种转让既包括债权也包括债务，因此租客也可以找转手后的公司来承担职守”。

　　记者查阅贵寓深切，悦如公寓创立于2014年，曾是河南公寓品牌中少数拿到A股上市公司投资的品牌，在国内长租公寓品牌指数排名榜上一度位列第八。2017年11月，悦如公寓还曾算作首批住房租出试点入选企业，推出了“悦如公寓东说念主才试住磋商”行径。但由于“高收低租”的策划形式以及里面经管不善等原因形成资金链断裂，故激励后续问题。

　　对于长租公寓，易居臆测院智库中心臆测总监严跃进以为，长租公寓暴雷是一个止境狼狈的问题，因为房源处于一个比拟复杂的三角关系，这种法律协议比拟复杂，存在多样阛阓参与者以及金融部门的介入。某种进度上来说，长租公寓租出环境对于租客来说是一个很大的风险。

　　对于长租公寓的长进，严跃进以为，长租公寓现时来看照旧有长进的。之是以暴雷，是由于企业在发展流程中赢得了可以的收益，在急于推广的路上由于策划不善导致资金链断裂。领域小、得当运营的小企业并不会存在这么的问题。企业上市是追求领域推广的一个发扬，近期部分长租公寓品牌赴好意思上市，也讲明了照旧有很多企业欢乐在该领域深耕的。要是可以达到得当运营，长租公寓照旧比拟有长进的。

　　轨则发稿前，河南悦如钞票经管有限公司并莫得给出正面修起，租客和房主们的正当职权将若何爱戴？过渡期的租客们又将何去何从？河南悦如钞票经管有限公司又将受到什么样的处罚？大河报·大河客户端记者将合手续追踪报说念。

　　大河报·大河客户端记者吴俊池 实习生李斯琦神秘顾客公司哪个好